ZADAR, KOŽINO - Erdgeschoss in einem neuen Gebäude mit Schwimmbad

ZADAR, KOŽINO - Erdgeschoss in einem neuen Gebäude mit Schwimmbad Wir verkaufen Wohnungen in einer Stadtvilla in einzigartiger Lage am Meer. Dieses exklusive Anwesen wurde sorgfältig entworfen, um seinen Bewohnern ein Höchstmaß an Komfort, Privatsphäre und ästhetischer Schönheit zu bieten. Wir präsentieren eine Wohnung im Erdgeschoss, die sich über die gesamte Etage erstreckt. Es nimmt insgesamt 258 m² ein, davon sind 155 m² interne Wohnfläche, während die restlichen 103 m² auf überdachte und nicht überdachte Terrassen entfallen. Der Außenbereich verfügt über einen Swimmingpool von 31,80 m2 und gastronomische Einrichtungen. Die Wohnung ist mit innovativen Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet, darunter eine Wärmepumpe und eine über Raumthermostate regelbare Fußbodenheizung. Alle Räume, mit Ausnahme der Badezimmer und Maschinenräume, sind mit luxuriösem, großformatigem Eichenparkett ausgelegt, das Eleganz ausstrahlt, und die Schreinerei des deutschen Herstellers Schüco bietet langlebige Qualität und hervorragende Isolierung. Besonderes Augenmerk wurde auf Details wie hochwertige italienische Fliesen, elektrisch gesteuerte Aluminiumjalousien und raumhohe Glaswände gelegt, die viel natürliches Licht und spektakuläre Ausblicke auf das Meer und die angelegten Grünflächen ermöglichen. Die Wohnung ist außerdem mit smarter Technik („Smarthome“) ausgestattet, die es den Nutzern ermöglicht, alle Funktionen des Hauses – von Heizung und Beleuchtung bis hin zu Sicherheitseinstellungen – einfach zu verwalten. Jede Wohnung ist so konzipiert, dass sie ihren Mietern einen völlig individuellen Raum bietet – die Wohnungen sind geräumig, die Funktionalität des Grundrisses folgt hohen ästhetischen Ansprüchen und den neuesten Technologien im Wohnungsbau. Jeder Wohnraum erstreckt sich über 155 m² Innenfläche, während die überdachten Terrassen von 80 m² für eine zusätzliche Dimension von Luxus sorgen. Es ist zu beachten, dass die Terrassen den Mietern das ganze Jahr über die Möglichkeit bieten, den Außenbereich zu genießen, mit vorbereiteten Installationen für Küche und Dusche, die den vollen Wohnkomfort im Freien bieten. Gesamtfläche mit überdachten und nicht überdachten Terrassen: 258,31 m2 Wohnfläche (intern): 155,38 m2 Überdachte Terrasse: 79,08 m2 Nicht überdachte Terrasse: 23,54 m2 Aussicht: Meer, luxuriöse Gartenanlage, Swimmingpool 31,80 m2 Grünfläche: Ja Alle Wohnungen sind ausgestattet mit Hochwertige Ausstattung: - Wärmepumpe - Fußbodenheizung über Raumthermostate regelbar - Einbau-Klimageräte (Kühlen/Heizen) - Smarthome - Holzkamin - großflächiges Eichenparkett (geölt) in allen Räumen außer Badezimmer und Motor Zimmer – italienische Fliesen renommierter Hersteller und große Formate – Aluminiumschreinerei; Aluminiumrahmen vom deutschen Hersteller Schüco, Schiebewände, Kanäle – Glaswände vom Boden bis zur Decke – dreischichtiges IZO-Glas – elektrische Aluminiumjalousien ROLTEK PURO 2.XR – einbruchhemmende Eingangstür mit mehreren Schlössern auf digitaler Steuerung. Besondere Merkmale sind: - abgeschlossene Rohbauphase des Projekts, Möglichkeit zur Besichtigung des Gebäudes - unmittelbare Nähe zum Meer - zwei Parkplätze in der Tiefgarage + 1 Außenparkplatz - Aufzug vom Keller zur Dachterrasse - Anschluss zum Laden von Elektroautos - Abstellraum in der Tiefgarage - Schwerpunkt auf einem großzügigen Wohnraum mit südlicher Ausrichtung, der mit einer großen überdachten Terrasse verbunden ist - Außendusche - Anschlüsse für Außenküche - Schlafzimmer mit eigener Garderobe und Bad - Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad, separater Toilette und zwei Kleiderschränken - Maschinenraum für Wärmepumpe, Server sowie Waschmaschine und Trockner ***