ZADAR, DIKLO - B2 Premium-Wohnung in einem exklusiven Viertel

ZADAR, DIKLO - B2 Premium-Wohnung in einem exklusiven Viertel Wir verkaufen eine Wohnung im touristischen Viertel Diklo in Zadar. Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern, Badezimmer, Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Speisekammer, Terrasse, überdachter Terrasse, Garten, Abstellraum und zwei Parkplätzen, einer Garage, einem im Freien. Die Energieklasse A+ wurde mit dem WDVS-Fassadensystem mit einer Wärmedämmstärke von 14 cm und PVC-Zimmerei mit Dreischichtglas erreicht. Die Fenster sind mit elektrisch betriebenen Außenjalousien aus Aluminium und Insektenschutznetzen für ungestörten Naturgenuss ausgestattet. Zur Nachhaltigkeit des Projekts tragen auch Brisoleia und Rollos auf den Terrassen bei, die die Aufheizung des Raumes im Sommer reduzieren und einen angenehmen Aufenthalt auf den Balkonen ermöglichen. Die Warmwasserbereitung, Fußbodenheizung und Kühlung über Wandgebläsekonvektoren erfolgt durch energieeffiziente 3in1 DAIKIN-Wärmepumpen. Die ökologische Komponente des Projekts manifestiert sich in den grünen Gärten in den Erdgeschosswohnungen mit autochthonen mediterranen Pflanzenarten. Die Bewässerung der Gärten erfolgt tropfenweise und zwischen den Wohnungen sind Grünpflanzgefäße angebracht, um die nötige Privatsphäre zu gewährleisten und einen angenehmen Aufenthalt im mediterranen Garten zu ermöglichen. Die Wohnungen sind ausgestattet mit einbruchhemmenden und schalldichten Eingangstüren, Video-Gegensprechanlage, TV-Anschlüssen in allen Räumen auf zwei Höhen (Antennen, Internet), Fußbodenheizung und Kühlung über Wand-Fan-Coils in allen Räumen, feststehenden Jalousien und Rollos zum Schutz vor Die Sonne und die Aussicht auf den Terrassen. Besonderes Augenmerk wurde auf die Auswahl hochwertiger und aufeinander abgestimmter Materialien im Innenraum gelegt. Diklo Premium ist ein sorgfältig entworfenes Projekt mit dem Ziel, den modernen Bedürfnissen der anspruchsvollsten Kunden gerecht zu werden. Die Wahl eines Standorts im Stadtteil Diklo von Zadar ermöglichte es, ein Gleichgewicht zwischen der Nähe zum Stadtzentrum und einer ruhigen Umgebung für einen hochwertigen Urlaub und ein hochwertiges Leben zu erreichen. Die Umgebung besteht aus für das mediterrane Klima typischen Einfamilienhäusern, die auf der einen Seite einen wunderschönen Blick auf den Archipel von Zadar und auf der anderen Seite einen von Olivenhainen und Pinienwäldern durchzogenen Grüngürtel bieten. Die Wohnanlage liegt nur 200 Meter von einem ruhigen Strand und einer Promenade mit Restaurants und Cafés, einer Stadtbushaltestelle, einem öffentlichen Spielplatz und anderen Annehmlichkeiten entfernt und ist daher auch für touristische Aktivitäten sehr attraktiv. Die Immobilie unterliegt dem Mehrwertsteuersystem (juristische Person) und der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.