Wellness-Villa mit Pool im Wald

Im Dorf Srinjine in der Nähe von Split verkaufen wir eine neue Wellness-Villa mit Swimmingpool am Waldrand.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Appartement mit separatem Eingang und einem Schlafzimmer, das als Wellnessbereich mit hochwertigem Jacuzzi, Hydromassage-Bar, Dusche und Fußbodenheizung dient. Auch in den Wintermonaten erzielt diese Wohnung beneidenswerte Ergebnisse und ist fast jedes Wochenende zu Preisen von 100 € pro Nacht belegt. Auf der ersten und zweiten Etage befindet sich eine zweistöckige Wohnung mit vier Schlafzimmern, 4 Bädern und einer zusätzlichen Toilette.

Hinter dem Haus befindet sich ein 30 m2 großer Swimmingpool, ein Whirlpool im Freien und eine Liegewiese, die nicht einsehbar ist. Der Pool ist mit hochwertigem Beton, Glasmosaik, Wasserfall, automatischer Nachfüllung, automatischer Chlor- und Ph-Dosierung ausgestattet. Oberhalb der Poolterrasse befindet sich ein wunderschön gepflegter Waldpark von ca. 700 m2 mit einer Außensauna in einem natürlichen Teich von ca. 8 m2 mit Wasserfall und Bach. Der Teich ist mit einer Umwälzpumpe und einem Filter ausgestattet. Es gibt mehrere Entspannungs- und Unterhaltungsbereiche im Wald und einen Baum für Kinder. Das Grundstück liegt vollständig im Baugebiet des Waldes. Vor, neben und hinter dem Haus gibt es mehrere Bänke. Das gesamte Grundstück ist professionell gepflegt und eingezäunt.

Die Vorderseite des Hauses ist von einem Betonzaun und der Rest von Trockenmauern mit einer Gesamtlänge von über 250 Metern umgeben. Vom Anfang bis zum Ende des Grundstücks sind es insgesamt 100 Meter. Das Haus ist etwa 30 Meter vom Wald entfernt und in der Tiefe des Waldes wurde ein Korridor als Brandschutz angelegt. Das ganze Haus ist beleuchtet, sogar der Wald. Das Haus verfügt über eine Alarmanlage, Bewegungsmelder und Kameras. Es wurde 2012 gebaut. Das Haus wird seit der Saison 2013 regelmäßig vom 1. Mai bis zum 1. Oktober vermietet und erzielt regelmäßig einen Gesamtumsatz (mit Wohnung) von ca. 40.000 Euro pro Saison. Es besteht kein Bedarf an weiteren Investitionen, obwohl die Oberfläche und das Konzept des Grundstücks weitere Bau- und Verbesserungsmaßnahmen zulassen. Das Haus wurde ursprünglich als Wohnhaus gebaut, ist aber auch ideal für den Tourismus. Es ist gut gelegen und mit Infrastruktur ausgestattet. Es liegt an der Staatsstraße und ist an das Abwassersystem angeschlossen. Die Bushaltestelle ist 50 Meter entfernt und das Geschäft ist 400 Meter entfernt. Die Entfernung zum Zentrum von Split beträgt genau 14 km und zum nächsten Strand 8 km. Die Umgebung ist gut erhalten und ist fast das einzige Gebiet, das bei den letzten großen Bränden nicht verbrannt ist. Die außergewöhnliche Schönheit der unberührten Natur und das moderne Haus mit allen Annehmlichkeiten ist ideal für modernes Familienleben oder Tourismus. Konzeptionell bietet es sich für Touristen an, es für 5-6 Monate in der Saison als Ferienhaus zu vermieten, d.h. das Ganze für Gäste zugänglich zu machen und in der restlichen Zeit des Jahres nur das Wellness-Erdgeschoss anzubieten. Vor und hinter dem Haus darf nicht gebaut werden. Gegenüber dem Haus fließt der Bach Vilar durch die Straße, so dass das Gebiet geschützt ist, und der gegenüberliegende Hügel ist ebenfalls ein geschütztes Gebiet ohne Baurecht.

Es gibt insgesamt 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, 2 zusätzliche Toiletten, eine Sommerküche im Freien mit dazugehöriger geschlossener Terrasse mit Grill, Schwimmbad, Teich, Sauna, Spa, Jacuzzi.