ŠTINJAN - Villa mit Swimmingpool, Dachterrasse und Meerblick

ŠTINJAN PULA - Villa mit Swimmingpool, Dachterrasse und Meerblick, an der Südküste Istriens, im Dorf Štinjan bei Pula.

Mit ihrer Lage, Architektur und Ausstattung nimmt diese Villa einen prestigeträchtigen Platz auf dem Immobilienmarkt in der weiteren Region Istrien und Kroatien ein.

Direkt neben dem Olivenhain, am Rande des Grüngürtels und nur wenige Gehminuten von den ersten Stränden entfernt.

Elegante Doppelhaushälfte mit modernem Design und angenehmen Farben, komplett ausgestattet und möbliert.

Jedes Detail wurde sorgfältig bedacht, von der Wahl der Lage, der Materialien, der Farben und des Designs.

Von der Dachterrasse aus haben Sie einen herrlichen Panoramablick auf das blaugrüne Istrien, den Brijuni-Archipel, das blaue Meer und die Olivenhaine.

Ein solcher Blick bringt Ruhe und die nötige Erholung vom Alltag.

Die Villa erstreckt sich über 3 Etagen, die Gesamtnutzfläche beträgt 244 m2, die Grundstücksfläche 357 m2.

Vier Terrassen mit einer Gesamtfläche von über 100 m2.

Im Erdgeschoss gibt es ein geräumiges Wohnzimmer, das mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist, eine Toilette und einen Hauswirtschaftsraum.

Das Wohnzimmer öffnet sich auf eine überdachte Terrasse mit Swimmingpool, die durch eine Glaswand abgetrennt ist und leicht in einen weiteren offenen Wohnbereich umgewandelt werden kann.

Eine Innentreppe führt in den 1. Stock, wo ein geräumiger Flur zu 3 Schlafzimmern führt, jedes mit eigenem Bad und zwei mit Balkon.

Die Treppe führt zu dem Raum, der diese schöne Immobilie krönt, der atemberaubenden Dachterrasse.

Für Ihren Komfort gibt es eine zusätzliche Küche und Toilette im Flur und einen geschlossenen Abstellraum für die Gartenmöbel. Die Terrasse ist mit einem Jacuzzi ausgestattet.

Der Garten ist angelegt und leicht zu pflegen.

Der komfortable 8,1x4,2m große Swimmingpool bietet zusätzliche Möglichkeiten zur Erholung und Entspannung, zusätzlich zum Platz für den Grill im Freien.

Zwei Parkplätze und einer mit einer Steckdose zum Aufladen von Elektroautos.

Sparsames Heiz- und Kühlsystem, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.

Das Haus ist komplett möbliert und auf hohem Niveau ausgestattet und kann sofort bezogen werden.

Das Meer ist nur 500 m entfernt, wo die langen Strände mit dem Duft und Schatten der Pinienbäume beginnen.

Die Villa atmet Minimalismus und Luxus, gepaart mit Zweckmäßigkeit und Einfachheit. 

Der Camino-Pilgerweg führt in der Nähe des Hauses vorbei (der neue Camino Istria ), aber das Haus lädt auch zu dem wichtigsten Weg ein, dem Weg zu sich selbst.

Hier werden Sie sicher Ihren Platz an der Sonne finden und Ihre Terra Magica-Energie wieder aufladen.

Für weitere Informationen zögern Sie nicht, uns anzurufen, wir stehen Ihnen gerne zur Verfügung.