RIJEKA, KOSTRENA - Baugrundstück 814 m2 mit Meerblick für Einfamilienhaus / Villa mit Pool! GELEGENHEIT!

RIJEKA, KOSTRENA - Baugrundstück 814 m2 mit Meerblick für ein Familienhaus / Villa mit Pool! GELEGENHEIT! Baugrundstück von 814 m2 in toller Lage, DRINGEND zu verkaufen!!! Das Baugrundstück hat einen Blick auf das Meer und eine südliche Ausrichtung. Das Grundstück verfügt über eine Zufahrtsstraße über eine asphaltierte Straße. Die Geländekonfiguration verläuft leicht bergab. Das Land bietet einen spektakulären Blick auf das Meer. Das Feld befindet sich in ruhiger und friedlicher Lage in einem attraktiven Teil von Kostrena. Alle Versorgungseinrichtungen in der Nähe des Feldes. Das künftig gebaute Anwesen würde vom Erdgeschoss aus einen Blick auf das Meer haben, und vom ersten Stock aus würde sich ein Blick auf die gesamte Kvarner-Bucht bieten. Hervorragende Infrastruktur (Bus, Krankenwagen, Apotheke, Restaurant, Kindergarten, Pumpstation...). Dieses Anwesen liegt nur etwa 1.100 Meter Luftlinie vom Meer entfernt! Eine gute Gelegenheit für Investoren, die ein Haus zur Miete bauen möchten – ein Ferienhaus mit Swimmingpool oder ein Einfamilienhaus/Villa in einer ruhigen und friedlichen Umgebung. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Entwicklung und Anordnung der Siedlung: M1 – Einfamilienhaus, Villa Bautyp: M1-2/s ZONE: FAMILIENHÄUSER – TYP C – BIJELA KOSTRENA Grundstücksfläche: 814 m2 Bebaubarer Teil des Grundstücks – 297,41 m2 Maximale bebaute Fläche – Kig = 0,3 : 244 ,20 m2 Maximale Auslastung - Kis = 0,9 : 732,60 m2 Anzahl der Etagen: Keller + 2 oberirdisch oder Keller + Keller + 1 Gebäudehöhe: max. 6,5 m (bis zur Oberkante der Deckenkonstruktion bzw. Oberkante (der Dachbodenaufbau) Gesamthöhe des Gebäudes: max. 8,5 m (bis zur Spitze des Firsts) Parkplätze: - Auf dem Baugrundstück von Wohngebäuden (Einfamilienhäuser und Villen, Mehrfamilien- und Mehrfamilienhäuser) müssen 2 Parkplätze vorhanden sein Stellplätze pro Wohneinheit Grünfläche: min. 30 % – 244,2 m² Das Dach kann nicht flach sein. Gebäudeberechnung: Ideale Kombination: Keller = ca. 80 m² - Garage, Lager- und Technikräume. Erdgeschoss = ca. 120 m² , Speisekammer, Toilette/Bad, Abstellraum. Erster Stock = ca. 120 m2 – Schlafzimmer, Kleiderschränke, Badezimmer. GESAMT = 320 m2 brutto -- ca. 255 m2 Nettonutzfläche Kostrena ist eine alte beliebte Küstenstadt, die erstmals zu Beginn des 15. Jahrhunderts erwähnt wurde. Die erste kommunale Unabhängigkeit erlangte sie 1874, behielt sie jedoch nur für sehr kurze Zeit, nur zwei Jahre. Es ist in zwei Teile geteilt, St. Lucia und St. Barbara, nach den Namen der beiden Kirchen, die in seinem Gebiet existieren. Kostrena liegt in unmittelbarer Nähe der Stadt Rijeka, umgeben von der Bucht Martinšćica und der Bucht von Bakar. Unsere Halbinsel Kostren ist etwa 10 Kilometer lang und fällt sanft zur Meeresküste hin ab. Auf seiner gesamten Länge befinden sich wunderschöne Strände, die im Sommer von Tausenden Badegästen besucht werden. Die bekanntesten und meistbesuchten sind die in der Bucht von Žurkovo, dann Smokvinovo, Svežanj, Spužvina, Podražica, Nova voda und Perilo. Kostrena besteht aus etwa zwanzig Siedlungen, von denen viele nach Familien benannt wurden, und heute sind Vrh Martinšćica, Glavani, Sv. Lucija, Rožmanići und Paveki. Das charakteristische Karstgebiet mit mediterranen Pflanzen und den berühmten Köstren-Blitzen sowie das milde Klima, das manchmal zu heftigen Stürmen führt, sind die Merkmale unserer Region. In Kostrena, einem Ort der Seeleute und Fischer, gibt es eine Reihe neu gebauter Villen, Häuser und kleinerer Gebäude mit luxuriösen Apartments mit außergewöhnlichem Blick auf das Meer, aber auch auf den Wald im Hintergrund. Ein Ort, der nach der Größe einer Großstadt auf einem kleineren geografischen Gebiet organisiert ist, macht Kostrena zu einem idealen Wohnort. Die Nähe aller Einrichtungen, Wälder und Berge, insbesondere aber des Meeres, der Promenaden und der Naturstrände, unterscheidet Kostrena vom Rest des Küstengürtels. Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. Seien Sie einen Schritt voraus und nutzen Sie diese seltene Gelegenheit!