RIJEKA, KASTAV - Baugrundstück 746 m2 mit BAUGENEHMIGUNG! GELEGENHEIT!

RIJEKA, KASTAV - Baugrundstück 746 m2 mit BAUGENEHMIGUNG! GELEGENHEIT! Ein Baugrundstück in regelmäßiger quadratischer Form mit einer Fläche von 746 m2, für das eine Baugenehmigung erteilt und ein Bauprojekt erstellt wurde. Strom, Wasser, Kanalisation und eine asphaltierte Straße befinden sich in unmittelbarer Nähe des Feldes. In der Umgebung gibt es Einfamilienhäuser. Das Projekt wurde für ein Haus + Keller erstellt. Sämtliche kommunalen Beiträge im Zusammenhang mit dem Projekt sind bezahlt (ca. 10.000 Euro) und zusammen mit der gesamten Projektdokumentation im Grundstückspreis enthalten. Die Baugenehmigung wurde im Januar 2023 erteilt, so dass der Kaufentscheider sofort mit dem Bau beginnen kann. Möchte der Käufer eine klassische Bauweise bevorzugen, so sind für ihn ca. 80 % der Unterlagen gültig und er muss lediglich den Umbau für die klassische Bauweise beantragen. Dieses Anwesen liegt ca. 3,7 km Luftlinie vom Meer entfernt. IMMOBILIE IN TOLLER UND EINZIGARTIGER LAGE MIT GROSSEM POTENZIAL! Auf jeden Fall eine Immobilie für das Familienleben, aber auch als Investition in Form von Tourismus geeignet. NIEDRIGENERGIE-BAUHAUS: Fünf-Zimmer-Niedrigenergiehaus mit Dachboden ist eine klassische Schönheit mit Satteldach. Bei diesem Fertighaus handelt es sich um den Prototyp eines Einfamilienhauses mit Satteldach und Dachhaus, das den Dachbodenraum zum Tageslicht hin öffnet. Der überdachte Eingang und zwei markante Balkone im Obergeschoss brechen die Statik der Fassade auf, als zusätzliche Dekoration an der Fassade wurden Glasgeländer angebracht. Die Flächen beider Etagen dieses Niedrigenergie-Fertighauses werden maximal funktional genutzt. Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich eine tägliche Raumgruppe – Küche, Esszimmer und offenes Wohnzimmer, mit Zugang zu einer teilweise überdachten Terrasse. Ein großzügiger Multifunktionsraum kann als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden. Gleich am Eingang gibt es ein Badezimmer und einen Raum, der mit der Küche verbunden ist. Eine Doppeltreppe führt zum Dachboden, wo sich drei große Schlafzimmer und ein weiteres großes Badezimmer befinden. Alle drei Schlafzimmer verfügen über einen Balkon. EIGENSCHAFTEN: Etagen: Erdgeschoss + Dachgeschoss Abmessungen: 9,20+1,80 m x 7,95 m Nettofläche: 121,90 m²