RIJEKA, BRAJDA – Geräumige Wohnung mit Potenzial im weiteren Stadtzentrum!

RIJEKA, BRAJDA – Geräumige Wohnung mit Potenzial im weiteren Stadtzentrum! Rijeka bietet als größte kroatische Hafenstadt und kulturelles Zentrum der Kvarner-Bucht eine außergewöhnliche Lebensqualität am Meer. Die Stadt ist für ihr malerisches Korzo, ihre reiche Geschichte und ihre vielfältigen Annehmlichkeiten bekannt, die städtisches und mediterranes Ambiente verbinden. Diese zentral gelegene Wohnung stellt eine hervorragende Gelegenheit für alle dar, die eine Immobilie mit Potenzial suchen, sei es für das Eigenheim oder als Kapitalanlage. Die Wohnung liegt in einer ruhigen Sackgasse, abseits des Stadttrubels, aber gleichzeitig nur wenige Gehminuten von allen wichtigen Annehmlichkeiten entfernt. Das Gebäude, in dem es sich befindet, verfügt über zwei Eingänge – den Haupteingang und einen zusätzlichen Zugang durch das Untergeschoss, was eine flexible Raumeinteilung und verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 90 m² und die Aufteilung umfasst drei Schlafzimmer, ein Wohnzimmer, eine Küche, eine Speisekammer und ein Badezimmer mit Toilette. Die Räume sind miteinander verbunden und nach Süden ausgerichtet, sodass den ganzen Tag über ausreichend Tageslicht vorhanden ist. Das Apartment verfügt außerdem über einen Balkon mit Meerblick, der die Aufenthaltsqualität in diesem Raum weiter erhöht. Die Böden in den Zimmern sind mit Parkett ausgelegt, der Flur verfügt über Terrazzo, der aktuell mit Teppich bedeckt ist. Die Wohnung befindet sich im Originalzustand und bedarf einer umfassenden Renovierung, was dem neuen Eigentümer die Möglichkeit gibt, sie nach seinen eigenen Wünschen und Bedürfnissen einzurichten. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Möglichkeit der Umwandlung in zwei separate Wohnungen, was sie zu einer hervorragenden Wahl als Kapitalanlage oder zur Vermietung macht. Das Gebäude ist gepflegt und in einem guten Zustand – die Fassade wurde vor kurzem renoviert, das Dach vor etwa zehn Jahren saniert. Zur Wohnung gehört außerdem ein 12 m² großer Holzschuppen, der zusätzlichen Lagerraum bietet. Ausgezeichnete Lage – nur wenige Gehminuten von der Wohnung zum Korzo, zur Fakultät für Seefahrt und Wirtschaft, zum Brajda-Markt, zu Geschäften und allen wichtigen Annehmlichkeiten. Durch die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln ist eine bequeme Anbindung an den Rest der Stadt gewährleistet. Diese Immobilie ist ideal für alle, die Platz zum Gestalten, eine Investition oder ein gemütliches Zuhause im Zentrum von Rijeka suchen. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte vertrauensvoll an mich. Es wird mir ein Vergnügen sein, Ihnen bei der Verwirklichung Ihrer Träume zu helfen! ***