OPATIJA, ZENTRUM - Grundstück mit Standortgenehmigung für 11 Wohnungen, Baugenehmigung ausstehend, GELEGENHEIT

OPATIJA, ZENTRUM - Grundstück mit Standortgenehmigung für 11 Wohnungen, Baugenehmigung kommt, GELEGENHEIT! Mit dem seltenen und besonderen Angebot  heben wir eine hervorragende Baumöglichkeit im Zentrum von Opatija hervor. Grundstück von 1200 m2, verfügt über eine Standortgenehmigung für 11 Wohnungen, insgesamt 1700 m2 brutto und netto 1145 m2 Wohnfläche (zu verkaufen). Darüber hinaus stehen im Verkaufsbereich 17 Garagenstellplätze für Wohnungen zum Verkauf. Dieses erstklassige Baugrundstück hat eine quadratische Form und das Gelände ist leicht abfallend. Es handelt sich um ein Gebäude mit: - einer Tiefgarage von 505 m2 Grundrissfläche mit 17 Stellplätzen - 4 Etagen mit 11 Wohneinheiten mit Terrassen und freiem Blick auf das Meer, Nettowohnnutzfläche 1145 m2. Das Erdgeschoss und die erste Etage bieten von links und rechts einen guten Blick auf das Meer, und die zweite und dritte Etage bieten einen freien Blick auf das Meer. Das Gebäude umfasst: - Keller: Garagenplatz mit 17 Stellplätzen. Erdgeschoss: - Wohnung auf der Ostseite - 103,40 m², 3 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (85 m² + 18,4 m² Garten) - Wohnung auf der Westseite - 204,30 m², 4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (142 m² + 62,30 m² Garten). Fläche) Erster Stock: - Wohnung auf der Nordwestseite - 65 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer (48,90 m² + Terrasse von 16,10 m²) - Wohnung auf der Westseite - 122,80 m², 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer (88,30 m² + Terrasse). von 34,50 m²) - Wohnung auf der Nordostseite - 28,90 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer - Wohnung auf der Ostseite - 53,80 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer Wohnzimmer (41,70 m² + Terrasse von 12,10 m²) Zweiter Stock: - Wohnung auf der Nordwestseite - 65 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer (48,90 m² + Terrasse von 16,10 m²) - Wohnung auf der Westseite - 122,80 m², 3 Schlafzimmer und Wohnzimmer (88,30 m² + Terrasse von 34,50 m²) - Wohnung auf der Nordostseite - 39,50 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer - Wohnung auf der Ostseite - 53,80 m², 1 Schlafzimmer und Wohnzimmer (41,70 m² + Terrasse von 12,10 m²) Dritte Etage: - Penthouse mit einer Gesamtfläche von 290,30 m², 4 Schlafzimmer und ein Wohnzimmer (227,60 m² + drei Terrassen mit einer Gesamtfläche von 62,70 m²). Das Grundstück verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur – asphaltierte Straße, Wasser, Abwasser und Strom. Das Grundstück liegt in einer Privatstraße ohne Verkehr in der Nähe von Nova Cesta. Da mehrere Häuserzeilen nach unten ausgerichtet sind, garantiert die Lage des künftigen Gebäudes Ruhe (kein Verkehr von Nova cesta zu hören). Außerdem beeinträchtigt das Haus unterhalb des Grundstücks nicht die Sicht auf das Gebäude, und als Eigentümer des zukünftigen Gebäudes ist es gut zu wissen, dass davor nichts gebaut wird. Das Meer ist 370 Meter oder 5 Minuten zu Fuß entfernt und die Fahrt ins Zentrum von Opatija dauert zwei Minuten. Das Geschäft befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Das Grundstück verfügt über eine gültige Standortgenehmigung. Das gesamte Projekt ist bezahlt und eine Baugenehmigung beantragt. Der Preis für die Baustelle beträgt 1,1 Mio. € + MwSt. Ein zukünftiger Käufer kann beim Kauf eines Grundstücks von einem Unternehmen, das in der Zukunft bauen wird, die Mehrwertsteuer zurückfordern. Die einzige Gelegenheit, solch ein Grundstück mit so viel Bebaubarkeit im Zentrum von Opatija zu kaufen!