Luxuriöse Villa 4 mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln

Vodice - Eine wunderschöne Luxusvilla mit Panoramablick auf das Meer und die Inseln steht zum Verkauf. Sie befindet sich in einer ruhigen Lage, nur 1000 m vom Zentrum und 700 m vom Blue Beach entfernt. Diese Immobilie ist sehr attraktiv, hochwertig, geräumig und luxuriös. Wir stufen die Bauqualität und die Ausstattung dieses Hauses auf höchstem Niveau ein. Vom Anfang bis zum Ende des Baus dieser Villa werden extrem teure Materialien verwendet: 1. Baukonstruktion: Die Kombination aus Beton und Ziegeln mit tragenden Wänden von 25 cm Dicke sorgt für Stärke und Stabilität. 2. Die Fassade: Die teilweise hinterlüftete Fassade mit dekorativen Verkleidungen aus Trespa- oder MaxCompact-Platten und teilweise dem WDVS-System sorgt für ein ästhetisch ansprechendes Aussehen und eine verbesserte Wärmedämmung. 3. Außentischlerei: Aluminium-Tischlerarbeiten mit TERMO 85- und TERMO 150-Profilen sorgen für gute Wärmedämmung und Haltbarkeit. 4. Fenster und Türen: Große Schiebewände mit dreischichtigem Low-E-Glas im Erdgeschoss und Fensterläden in den oberen Etagen tragen zur Ästhetik und Funktionalität bei. 5. Fußböden: Die Kombination aus Luxuskeramik und Parkett bietet einen ästhetisch und funktional attraktiven Bodenbelag. 6. Klimatisierung: Das gesamte Haus wird mit einem Multisplit-System in allen Räumen klimatisiert, um ein angenehmes Raumklima zu gewährleisten. 7. Heizung und Warmwasseraufbereitung**: Die Wärmepumpe wird für die Heizung und die Warmwasseraufbereitung eingesetzt, was für Energieeffizienz und Kostensenkung sorgt. 8. Elektrische Fußbodenheizung in den Bädern: Sorgt für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Bodentemperatur in den Badezimmern. 9. Automatisierung: Die Implementierung des SmartHome-Systems für die Automatisierung der Beleuchtung und die Vorbereitung für die Installation von Lautsprechern ist geplant. 10. Vorbereitung für Fotovoltaikzellen: Auf den Dächern sind Vorbereitungen für Photovoltaik-Zellen geplant, um erneuerbare Energien zu nutzen und die Stromkosten zu senken. 11. Poolheizung: Die vollständige Vorbereitung für eine Poolheizung ermöglicht es Ihnen, den Pool das ganze Jahr über zu genießen. Die Villa gehört zu den Immobilien der Spitzenklasse, und die Aussicht, die sie vom Wohnzimmer, von den Terrassen und von den Schlafzimmern aus bieten wird, hebt sie auf eine andere Ebene! Villa 4 hat eine Bruttofläche von 275,10 m2 und besteht aus einem Erdgeschoss und einem ersten Stock. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich: Eingang, Toilette, Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Flur, Hauptschlafzimmer 1 mit Ankleide und Badezimmer, hinter dem Haus gibt es eine überdachte Terrasse mit Sommerküche, Außenabstellraum, Außentoilette, vor dem Haus gibt es eine überdachte Terrasse mit Swimmingpool, Sonnenterrasse und Garten Im ersten Stock gibt es ein Treppenhaus, Flur, Waschküche, Schlafzimmer 2 mit Kleiderschrank und Badezimmer, Schlafzimmer 3 mit Badezimmer, Hauptschlafzimmer 4 mit Kleiderschrank und Badezimmer, Terrasse Erdgeschoss Brutto/Nettofläche = 177. 80 m2 / 138.76 m2 Etage Brutto/Nettofläche = 97.30 m2 / 97.30 m2 VILLA 4 Gesamtbrutto/Nettofläche = 275.10 m2 / 236.06 m Dieses wirklich schöne Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, die ideal für einen Familienurlaub ist, ohne Lärm, aber dennoch in der Nähe des Strandes, Restaurants, Cafés... Das Zentrum von Vodice ist 1000m entfernt, die Stadt Šibenik ist 15km entfernt, der Nationalpark Krka ist 20km entfernt, der Naturpark Vransko Jezero ist 25km entfernt, und viele andere Sehenswürdigkeiten sind in der Nähe.