ISTRIEN, RABAC - Einzigartiges Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer

ISTRIEN, RABAC – Urbanisiertes Land mit Blick auf das Meer An der südöstlichen Küste Istriens, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, gibt es zwei kleine Städte von ähnlicher Größe, aber mit unterschiedlichen, sich aber gegenseitig ergänzenden Charakteren. nur fünf Kilometer voneinander entfernt - Labin und Rabac. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Urbanisiertes Grundstück mit Meerblick steht nur wenige Gehminuten von den Kiesstränden von Rabac entfernt zum Verkauf. Es liegt in einer mediterranen Umgebung in einer ruhigen Straße mit Panoramablick auf das endlose Meer, die Hügel und die Umgebung. Neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage zeichnet es sich durch seine Südwestausrichtung und das kaskadenartige Gelände aus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine Schotterstraße und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Gemäß dem städtebaulichen Bebauungsplan der Siedlung liegt das Grundstück in der Wohnnutzungszone. Der Bau von Wohngebäuden geringerer Dichte ist erlaubt; d.h. Einfamilienhäuser, Doppelhäuser und Einfamilienhäuser im Einklang mit der umgebenden traditionellen Bauweise, maximale Gebäudehöhe 7,50 m, d.h. maximal zwei oberirdische Geschosse (G+S/G+1). Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 500 m², der maximale Bebauungskoeffizient (kig) beträgt 0,30, der maximale Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,50, wobei die bebaute Bruttofläche 400 m² und die Mindestgeschossfläche nicht überschreitet Der Plan für neue Einfamilienhäuser beträgt 60 m². Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück in einer kleinen Bucht eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau eines Einfamilienhauses oder eines Ferienhauses.