ISTRIEN, RABAC - Einzigartiges Baugrundstück mit Panoramablick auf das Meer

ISTRIEN, RABAC – Harmonisch urbanisiertes Land mit Blick auf das Meer An der südöstlichen Küste Istriens, dort, wo grüne Hügel auf das Meer treffen, wo Natur und Erbe zusammenkommen, liegen in einer Entfernung von nur fünf Kilometern zwei ähnliche Städte Größe, aber mit unterschiedlichem, aber sich gegenseitig ergänzendem Charakter - Labin und Rabac. Rabac wird wegen seiner weißen Kiesstrände, der üppigen mediterranen Vegetation und dem kristallklaren Meer auch die Perle der Kvarner-Bucht genannt. Einst ein kleines Fischerdorf, ist Rabac heute ein attraktives Touristenziel, das in einem Netz farbenfroher Straßen eine Fülle kultureller Veranstaltungen verbirgt. Die grüne Umgebung von Rabac und das malerische Hinterland laden das ganze Jahr über zu Abenteuern, Forschung und Erholung ein. Zum Verkauf steht ein harmonisch urbanisiertes Grundstück mit Blick auf das Meer, nur wenige Gehminuten von den Kiesstränden von Rabac entfernt. Es liegt in einer mediterranen Umgebung in einer ruhigen Straße mit Panoramablick auf das endlose Meer, die Hügel und die Umgebung. Neben dem atemberaubenden Panorama und der außergewöhnlichen Lage zeichnet es sich durch seine Südwestausrichtung und das kaskadenartige Gelände aus. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine asphaltierte Straße und die gesamte notwendige kommunale Infrastruktur befindet sich in der Nähe des Grundstücks. Laut städtebaulichem Bebauungsplan der Siedlung ca. 960 m² Grundstück liegen im Wohngebiet, der Rest ist Grünfläche. Der Bau eines Wohngebäudes geringerer Dichte ist zulässig; freistehende Einfamilienhäuser/Wohnvillen mit maximal 2 Wohneinheiten, maximale Gebäudehöhe von 7,50 m, d.h. es können zwei oberirdische Stockwerke enthalten sein. Die Mindestfläche des Baugrundstücks beträgt 800 m², der maximale Baukoeffizient (kig) beträgt 0,30, der maximale Nutzungskoeffizient (kis) beträgt 0,50, wobei die bebaute Bruttofläche 400 m² nicht überschreitet und die Die Mindestgebäudefläche (Bruttofläche) beträgt 60 m². Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration, ordnungsgemäßen Eigentümerschaft und Dokumentation bietet dieses Grundstück in einer kleinen Bucht eine außergewöhnliche Gelegenheit, ein Einfamilienhaus oder Ferienhaus zu bauen.