ISTRIEN, PULA - Urbanisiertes Grundstück 600 Meter vom Meer entfernt

ISTRIEN, PULA - Urbanisiertes Grundstück 600 Meter vom Meer entfernt Das prächtige Pula ist wie die Stadt Rom, erbaut auf sieben Hügeln. Sie liegt im südwestlichen Bereich der beeindruckenden Landschaft der Halbinsel Istrien und ist die größte Stadt und wichtigster Hafen Istriens. In Pula sind dreitausend Jahre Geschichte konzentriert. Verschiedene Dominions; Römische, venezianische und österreichisch-ungarische Bauten hinterließen im Zentrum der Stadt unauslöschliche architektonische und kulturelle Zeugnisse. Wenn man heute durch die Straßen und Plätze von Pula spaziert, hat man den Eindruck, durch ein Freilichtmuseum zu gehen. Aber Pula ist nicht nur Geschichte, sondern auch das Meer und die Natur: kristallklares Meer, hundert Kilometer gegliederte Küste mit felsigen und felsigen Stränden, Pinienwäldern und ausgedehnten Olivenbäumen. Pula ist nicht nur ein beliebtes Touristenziel, sondern auch eine urbane Stadt, in der das ganze Jahr über Leben herrscht. In der Nähe des herrlichen Pula, auf den Hügeln und Wellen über dem Nordufer der Pula-Bucht im Pulaer Vorort Štinjan, steht ein urbanisiertes Grundstück 600 Meter vom Meer entfernt zum Verkauf. Das Katastergrundstück hat eine unregelmäßige Form, das Gelände ist flach und teilweise mit niedriger, mittlerer und hoher unorganisierter Vegetation bewachsen, es ist über eine asphaltierte Straße erreichbar und alle Infrastruktursysteme und -netze befinden sich neben dem Grundstück. Gemäß dem städtebaulichen Bebauungsplan der Siedlung befindet sich das Grundstück in der Wohnnutzungszone, in der freistehende Gebäude kleinerer Größe mit 1-4 Funktionseinheiten sowie Halbeinbauten und Einbauten errichtet werden sollen Zugelassen sind Gebäude kleinerer Größe: Gebäude des Doppelgebäudetyps, Atriumgebäude und Reihenhäuser mit 1-4 Funktionseinheiten. Die maximal zulässige Gebäudehöhe beträgt 10 m mit maximal 3 oberirdischen Geschossen (P + 2). Der Blick auf das Meer und den Brijuni-Archipel wird vom ersten Stock des zukünftigen Gebäudes aus sichtbar sein. Aufgrund seiner Mikrolage, Konfiguration und gepflegten Eigentumsverhältnisse bietet dieses Grundstück eine außergewöhnliche Gelegenheit für den Bau.