ISTRIEN, PULA – exklusive Villa mit Swimmingpool in der Rohbauphase – private Lage mit Garten 2700m2

ISTRIEN, PULA - exklusive Villa mit Pool - moderner Neubau an privater Lage in der Rohbauphase In einem ruhigen Teil Istriens, ganz in der Nähe des Meeres, der Städte Pula und Fažana, mit absoluter Privatsphäre, sonnendurchflutet und umgeben von Natur, befindet sich eine stilvolle Villa. Dieses wunderschöne architektonische Werk wurde auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von 2600 m2 errichtet. Innenbeschreibung: Großer Eingang zur Villa (Flur) mit Eingangsgarderobe, Gäste-WC. Vom Korridor (20 m2) aus kommuniziert es direkt mit dem offenen Wohnzimmer, das einen freien Blick auf den Pool und einen großen Garten bietet. Die Küche und das Esszimmer sind Teil des offenen Wohnzimmers. Luxuriöse Treppe zum ersten Stock, Hauptschlafzimmer mit Ankleideraum, Badezimmer und großer Terrasse. Es gibt auch eine große Sonnenterrasse mit Whirlpool und Blick auf das Meer im ersten Stock. Es wurde die modernste Bauweise ausgeführt, die Deckenhöhe des Erdgeschosses beträgt 3,20 Meter! Im Erdgeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer, Badezimmer, Waschküche, Flur. Pool, Heizraum: Beheizter Pool, Abmessungen 5m x 9m Heizraum mit separatem Eingang. Das Gebäude wird im unmöblierten Zustand verkauft, mit einer Wohnfläche von 250m2, und der zusätzliche Wow-Effekt entsteht durch die Baugenehmigung für insgesamt 400m2 Wohnbau, was bedeutet, dass eine weitere Doppelhaushälfte von 150m2 entsteht kann neben der Villa gebaut werden! Ohne nach zusätzlichen Berechtigungen zu fragen. Das Haus wurde nach Süden ausgerichtet gebaut und bietet von der ersten Etage einen Blick auf das Meer. ZUSÄTZLICHE VORTEILE, DIE HERVORZUHEBEN SIND: großer Garten, ausreichend Platz für einen größeren Parkplatz mit 5-8 Stellplätzen, kostenpflichtige Nebenkosten, wodurch das Problem der Asphaltierung der Zufahrt zum Grundstück selbst gelöst wird (Bestätigung der Gemeinde, dass sie die Kosten übernimmt). Asphaltierung), Energie- und Wasserinfrastruktur befinden sich in unmittelbarer Nähe zum Grundstück. Das Grundstück gehört einer natürlichen Person zu 1/1 ohne Belastung. Vorlage vollständiger Eigentumsdokumente, Projektierung und geordnete Übertragung von Immobilien. Diese Villa liegt 15 Fahrminuten vom Strand Fažana in Vodnjan entfernt. Pula ist eine 25-minütige Fahrt oder 20 km entfernt. 10 km Luftlinie vom nächsten Meer entfernt. Schöne Lage, umgeben von viel Grün, Privatsphäre und Meerblick. Der Preis bezieht sich auf die Rohbauphase und kann sofort bezogen werden. Es besteht auch die Möglichkeit der Fertigstellung der Arbeiten durch die derzeitigen Eigentümer. TECHNISCHE BESCHREIBUNG DES PROJEKTS: Fußbodenheizung, Klimaanlage, elektrische Rollläden, Alarmanlage, Videoüberwachung Zusätzliche Heizquelle: ja - Sonnenkollektoren Baugenehmigung: ja Ausrichtung: Süd Anzahl Badezimmer: 2 Anzahl Toiletten: 3 Perfektes Haus zum Kaufen Istrien!