ISTRIEN, MARČANA – Investitionsmöglichkeit 100 Meter vom Meer entfernt

ISTRIEN, MARČANA – Investitionsmöglichkeit 100 Meter vom Meer entfernt Marčana ist eine Gemeinde im Südosten der Halbinsel Istrien. Sie liegt etwa 12 km nordöstlich von Pula, der größten Stadt Istriens. Es ist als Reiseziel für Meer, Urlaub, Wein und Olivenöl bekannt. Es ist eine kulturell reiche Gemeinde mit kristallklarem Meer und einer fast unwirklichen Landschaft bestehend aus wunderschönen Buchten und grünen Halbinseln. Die 36 Kilometer lange Küste ist die am wenigsten urbanisierte Küstenzone Istriens. Marčana und seine fruchtbaren grünen Felder mit sanften Hügeln, die zu versteckten Felsbuchten und abgelegenen Dörfern und Städten abfallen, sind ein unentdeckter Schatz der Ostküste Istriens. In dieser idyllischen und sanften Landschaft, in einer kleinen Fischerbucht mit nur wenigen Einwohnern, steht eine Investitionsmöglichkeit 100 Meter vom Meer entfernt zum Verkauf. Neben seiner außergewöhnlichen Lage zeichnet sich dieses Hotel durch eine lange Tradition und den einzigartigen Charme des ersten kleinen Familienhotels Istriens aus. Das Hotel ist auf einem großzügigen Grundstück von 2.809 m² errichtet, auf dem sich außerdem zwei Nebengebäude von 86 m² und 11 m² sowie ein Swimmingpool von 72 m² mit Liegewiese befinden. Das großzügige Hotel ist komplett ausgestattet und möbliert und erstreckt sich über 5 Etagen: Keller, Erdgeschoss und drei Etagen. Der Keller besteht aus einem Lagerbereich, einer Kühlkammer zur Lagerung von Lebensmitteln, einem Waschraum, einem Heizraum sowie einer Zisterne (Tank) mit Hydrophor, die bei Wasserreduzierung mit den Räumen verbunden ist. Das Erdgeschoss besteht aus einer Rezeption, einem Restaurant, einer Küche, einem Badezimmer und fünf weiteren Räumen, von denen einer ein Büro mit Bad ist, während die restlichen Räume Einzimmerzimmer mit Bad sind. Die erste Etage besteht aus sechs Einzimmerzimmern (ausgestattet mit einem Doppelbett) und zwei Zweizimmerzimmern (ausgestattet mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten). Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Terrasse oder einen Balkon. Die zweite Etage besteht aus sechs Einzimmerzimmern (ausgestattet mit einem Doppelbett) und zwei Zweizimmerzimmern (ausgestattet mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten). Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und eine Terrasse oder einen Balkon. Die dritte Etage besteht aus sechs Einzimmerzimmern (ausgestattet mit einem Doppelbett) und zwei Zweizimmerzimmern (ausgestattet mit einem Doppelbett und zwei Einzelbetten) und einem Stauraum für Zustellbetten. Jedes Zimmer verfügt über ein eigenes Bad und einen Balkon. Auf dem Dach sind Sonnenkollektoren zur Warmwasserbereitung installiert. Das Nebengebäude mit einer Fläche von 86 m² ist ein Kongresssaal mit zwei Sanitäreinheiten, während ein kleineres Nebengebäude über einen Keller mit Poolausstattung und Lagerraum verfügt. Der Hof ist umzäunt und voller Blumen, mediterraner Kräuter und Pflanzen sowie jahrhundertealter Olivenbäume. Die außergewöhnliche Lage am Meer und die langjährige Tradition dieses Hotels stellen eine außergewöhnliche Investitionsmöglichkeit dar.