ISTRIEN, LABIN - Moderne Villa mit Swimmingpool am Ende des Dorfes

ISTRIEN, LABIN - Moderne Villa mit Swimmingpool am Ende des Dorfes. Nur wenige Autominuten vom Strand in Rabac entfernt, in einem malerischen istrischen Dorf am Ende der Straße, befindet sich diese Villa, die eine außergewöhnliche Kombination aus... moderne Technologie und traditionelle istrische Architektur. Die Villa mit ihren 174 m2 erstreckt sich aufgrund der Höhenlage des Geländes über zwei Etagen, obwohl sie auf den ersten Blick wie ein einstöckiges Haus aussieht. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem geräumigen Wohnzimmer, vier Schlafzimmern, vier Badezimmern, einem Flur und einem Technikraum. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu einer überdachten Terrasse mit Sitz- und Essmöbeln und einem Steingrill. Den zentralen Platz im Garten nimmt ein 34 m² großer Mosaikpool mit römischer Treppe und einer Liegewiese ein. Der grasbewachsene Teil des Grundstücks verfügt über eine automatische Bewässerung mit Regensensoren. Auf dem mit Trockenmauern umzäunten Grundstück befinden sich außerdem drei Parkplätze. Zum Kühlen und Heizen wird das MITSUBISHI Multi-Split-System (Wärmepumpen) eingesetzt, das zur Fußbodenheizung in allen Räumen, zur Erwärmung des Poolwassers und zur Kühlung der Räume dient. Das System ist vollständig automatisiert und über das Internet konfigurierbar. Die Fassade besteht aus 10 cm Styropor, daher sind die Kosten für Heizung und Kühlung minimal. Die Villa ist komplett möbliert und wird als solche verkauft und seit 5 Jahren als touristische Vermietung genutzt, sodass der Käufer auch ein gut etabliertes Unternehmen erhält. Die Villa wurde auf einem Grundstück von 1100 m2 gebaut, jedoch erhält der Käufer durch den Kauf dieser Immobilie weitere 1200 m2 landwirtschaftliche Nutzfläche. *Der Preis gilt für juristische Personen. Der Eigentümer ist eine juristische Person im Mehrwertsteuersystem. Für natürliche Personen erhöht sich der Preis um die Mehrwertsteuer. Der Käufer zahlt keine Immobilienumsatzsteuer.