ISTRIEN, KANFANAR – Modernes einstöckiges Haus in einer grünen Oase der Ruhe und Privatsphäre

ISTRIEN, KANFANAR – Moderne und äußerst luxuriöse einstöckige Villa in einer friedlichen und ruhigen grünen Oase, nur 20 km vom Meer entfernt, in einer der schönsten geschützten Naturlandschaften Istriens, im Gebiet des Lim-Kanals. Wir präsentieren stolz diese einzigartige Villa, die sich in wunderschöner Lage befindet und ihren Besuchern einen wundervollen Aufenthalt in der Natur bietet, wo Sie die Möglichkeit haben, beim Zwitschern der Vögel, dem Duft der Kiefernwälder und Wildblumen zu entspannen, und das alles mit einem fantastischen Panoramablick auf die hügelige Landschaft und die üppigen Täler. Diese Villa bietet den perfekten Ort, um dem Trubel des Stadtlebens zu entfliehen und wieder in Kontakt mit der Natur zu kommen, mit allen Annehmlichkeiten eines luxuriösen und modernen Lebensstils. Nutzen Sie diese Chance und werden Sie stolzer Besitzer dieser Villa. Wir sind sicher, dass sie Sie bei jedem Besuch sprachlos machen wird. VILLABESCHREIBUNG: Dies ist eine moderne Villa im Erdgeschoss mit 287 m² Wohnfläche. Die Dekoration in der Villa hat einen besonderen Charakter, da die Kombination aus Erdtönen und modernen Linien einen besonderen Zusammenhalt zwischen dem modernen Menschen und der Natur, die die Villa umgibt, schafft. Beim Betreten der Villa befinden wir uns in einer kleinen Lobby mit einem ausgewiesenen Platz für eine Garderobe. Über dieselbe Lobby gelangen wir dann in den Wohnbereich der Villa, der nach dem „Open Space“-System ohne Trennwände gestaltet ist. Im selben Bereich der Villa befinden sich eine moderne und hervorragend ausgestattete Küche mit Kochinsel sowie ein Esszimmer, das groß genug für die ganze Familie ist, sowie ein geräumiges, gemütliches Wohnzimmer, ideal zum Entspannen bei Ihrer Lieblingsserie oder Ihrem Lieblingsfilm. Was den Wohnbereich der Villa sicherlich schmückt, sind die großen Glasschiebewände, die eine nahezu ungehinderte Verbindung zwischen dem Inneren der Villa und dem angelegten Teil des Gartens schaffen. Dieser überdachte Bereich im Freien mit modernem Grill und Esstisch ist ein nahezu perfekter Ort für die Unterhaltung und Entspannung mit Freunden und Familie. Die zahlreichen Glasflächen der Villa bereichern den Raum mit der perfekten Menge an natürlichem Tageslicht und verleihen ihm ein Gefühl von Luxus, Einzigartigkeit und Luftigkeit. Die Kommunikation zwischen dem Inneren der Villa und der landschaftlich gestalteten Umgebung ist einwandfrei. Ein besonderes Detail der Villa ist das neben Esstisch und Küche gelegene Atrium, in dem sich ein alter Olivenbaum befindet, der in den Nachtstunden mit geschickter Beleuchtung eine besondere Atmosphäre in der Villa schafft. Die bereits erwähnte Lobby trennt den Wohnbereich der Villa zusätzlich von den Schlafzimmern. Im zweiten Teil der Villa befinden sich nämlich 4 geräumige Schlafzimmer, jedes davon mit eigenem Bad en suite und eigenem Zugang zum gleichen angelegten Garten. Da es sich jedoch um eine echte private Oase der Ruhe und Privatsphäre handelt, dürfen wir nicht vergessen darauf hinzuweisen, dass die Villa auch über einen eigenen SPA-Bereich verfügt, der mit einer finnischen Sauna und einem Whirlpool in einem separaten und abgetrennten Raum ausgestattet ist. Während Sie in der Sauna oder im Whirlpool sind, haben Sie die Möglichkeit, mit einem wunderschönen und einzigartigen Ausblick auf die Hügellandschaft in den Moment einzutauchen. ZUSÄTZLICHE INFORMATIONEN: * Alle Räume der Villa sind mit einer intelligenten Klimaanlage klimatisiert. * Die Villa verfügt außerdem über eine Fußbodenheizung in allen Räumen der Villa. * Es wurde ein hochmodernes Alarmsystem mit Kameras und Bewegungssensoren installiert. * Die Villa wird komplett möbliert und ausgestattet verkauft, wie auf den Bildern zu sehen ist. * Parkplätze stehen neben der Anlage zur Verfügung und können zusätzlich überdacht werden. * Die Eigentumsverhältnisse der Villa sind in Ordnung, Eigentümer 1/1, keine Belastungen und die Villa verfügt über alle erforderlichen Unterlagen. BESCHREIBUNG DES GARTENS: Die Villa liegt in einem angelegten und gepflegten Garten mit einer Gesamtfläche von 2600 m². Kurz gesagt handelt es sich um einen Garten, der der Villa ein Höchstmaß an Privatsphäre und Ruhe verleiht. Er ist komplett eingezäunt und der Zugang zur Villa erfolgt mithilfe eines elektrischen Schiebetors mit Sensoren. Im Hof gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten für mehrere Autos, und derselbe Parkplatz kann je nach Wunsch und Bedarf der zukünftigen Eigentümer überdacht werden. Was den Garten der Villa schmückt, sind sicherlich die einheimischen Pflanzen, Bäume und die Vegetation, die man normalerweise in diesem Klima findet, wodurch eine fast ungehinderte Verbindung zwischen der Villa und ihrem Garten und der natürlichen Umgebung erreicht wurde. Der wahre Schatz des Gartens ist sicherlich die äußerst private Veranda, die an den 54 m² großen Infinity-Pool grenzt. Neben dem Poolstrand gibt es Liegestühle, und wenn wir zu dieser Formel noch einen Kühlschrank und einen Grill hinzufügen, haben wir das perfekte Rezept, um einen Aufenthalt in diesem Teil des Gartens in tiefe Entspannung oder Spaß zu verwandeln. Der großzügige und sichere Hof, umgeben von hohen Bäumen, bietet Ihnen und Ihren jüngsten Familienmitgliedern sowie Ihren Haustieren den perfekten Platz für sicheres und unbeschwertes Spielen. Kurz gesagt, dies ist eine Immobilie, die Ihre Aufmerksamkeit verdient. Wir sind sicher, dass Sie genauso verzaubert sein werden wie wir bei Ihrem ersten Besuch des Anwesens und dass es Ihnen innerhalb weniger Minuten Ihres Aufenthalts gelingen wird, dieses Anwesen vom hektischen Stadtleben abzulösen und Sie mit der Natur zu verbinden. Für weitere Fragen, notwendige Informationen oder wenn Sie eine Besichtigung der Villa und ihrer Lage organisieren möchten, können Sie uns jederzeit gerne kontaktieren.