ISTRIEN, BUZET – Freistehendes Steinhaus in idyllischer Umgebung

ISTRIEN, BUZET – Freistehendes Steinhaus in idyllischer Lage Buzet liegt ganz im Norden Istriens, nahe der Grenze zu Slowenien. Sein historischer Kern stammt aus dem Mittelalter und liegt auf einer Hügelspitze über dem fruchtbaren Tal des längsten Flusses Istriens, der Mirna. Heute ist Buzet weithin als „Trüffelstadt“ bekannt, da die Wälder entlang des Flusses Mirna besonders reich an dieser göttlichen Knolle sind. Inmitten der Stadt Buzet, 348 Meter über dem Meeresspiegel, liegt der Ort Roč, ein Ziel vieler Ausflügler, Touristen und Liebhaber der Geschichte und der glagolitischen Schrift. Zum Verkauf steht ein schönes freistehendes Steinhaus mit einer Wohnfläche von 154 m2, verteilt auf zwei Etagen. Das Gebäude wurde als gastronomische Einrichtung für Familien genutzt und für gastronomische Zwecke adaptiert, kann jedoch ohne Eingriffe problemlos als Wohnraum genutzt werden. Im Erdgeschoss befindet sich ein zentraler Raum mit Kamin und mehreren Tischen, von dem aus man auf eine überdachte Terrasse gelangt. Dieser Raum kann weiterhin als Taverne, Gesellschaftsraum oder Wohnzimmer genutzt werden. Auf dieser Etage befinden sich außerdem eine Küche und ein Badezimmer mit separater Dusche und Toilette. Außerdem gibt es eine zusätzliche Toilette mit einem Eingang von außen. Im ersten Stock des Hauses befinden sich ein Badezimmer, 3 Schlafzimmer und ein als Wohnzimmer eingerichtetes Zimmer, das bei Bedarf als zusätzliches Schlafzimmer genutzt werden kann. Der Zugang zur Etage erfolgt über eine Innentreppe und von außen. Das Haus nutzt Quellwasser, in der Stadt gibt es jedoch eine städtische Wasserversorgung. Die Heizung erfolgt zentral mit Gas, mithilfe eines Kamins und einer Klimaanlage. Die Anlage befindet sich auf einem 1366 m2 großen Grundstück. Neben dem Haus gibt es einen Abstellraum, eine Garage und Grünflächen, die für weitere funktionale Zwecke genutzt werden können. Da das gesamte Grundstück eine Bauzone ist, besteht die Möglichkeit, dort ein Schwimmbad zu bauen. Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage umgeben von Grün und Bachläufen. Der Ort ist ruhig mit ein paar Steinhäusern, die gelegentlich genutzt werden. Einfamilienhäuser aus Naturstein sind auf dem Immobilienmarkt nur sehr wenige zu finden, was dieses Objekt neben seiner idyllischen Umgebung besonders auszeichnet. Ein ideales Anwesen für Liebhaber von Steinhäusern, die ein ruhiges Familienleben beginnen möchten, oder für diejenigen, die sich in der Gastfreundschaft versuchen und mit dem Agrotourismus beginnen möchten. berechnet