ISTRIEN, BUJE – modernes Steinhaus mit großem Garten, Swimmingpool, Garten, umgeben von Grün

ISTRIEN, BUJE – modernes Steinhaus mit großem Garten, Swimmingpool, Garten, umgeben von Grün DUX präsentiert ein wunderschönes istrisches Haus in einem idyllischen Dorf unweit von Grožnjan. Diese völlig freistehende Villa, umgeben von einem großzügigen Garten mit fast 1000 m², bietet die perfekte Oase der Ruhe und Privatsphäre, ideal für alle, die einen luxuriösen und entspannten Lebensstil suchen. Der Innenbereich der Villa erstreckt sich über 272 m² und strahlt Eleganz und Funktionalität aus. Es besteht aus einem Flur, einem Abstellraum, einem großen Küchenbereich und vier geräumigen Schlafzimmern im Obergeschoss, jeweils mit eigenem Bad. Das äußerst geräumige Wohnzimmer mit zentralem Kamin schafft eine angenehme Atmosphäre zum Entspannen, während große Fenster für viel Tageslicht und einen wunderschönen Ausblick auf den gepflegten Garten und den umliegenden Wald sorgen. Die Außenbereiche der Villa bestehen aus überdachten und nicht überdachten Terrassen, die den perfekten Rahmen für Mahlzeiten im Freien und zum Genießen der Sonne bieten. Den zentralen Teil des Außenbereichs nimmt ein privater Swimmingpool ein, der in den Sommermonaten zur Erfrischung einlädt, während eine finnische Sauna und ein Whirlpool im Freien den Luxus und die Entspannung noch weiter steigern. Der Garten ist mit mediterranen Pflanzen und Bäumen bereichert, wodurch eine harmonische Verbindung aus Natur und Architektur entsteht. Die Gestaltung des Hofes erfolgt wie in den Visualisierungen dargestellt und ist im Preis inbegriffen. (ausgenommen Tische, Stühle, Möbel). Die Villa ist mit modernsten Heiz- und Kühlsystemen ausgestattet. Eine Fußbodenheizung mit Wärmepumpe sorgt das ganze Jahr über für angenehme Temperaturen und in jedem Raum sind Klimaanlagen installiert. Die Anlage befindet sich in einem hohen Fertigstellungszustand – eine 10 cm starke Fassade wurde angebracht, der Innenbereich ist verputzt, sämtliche Installationen für Strom, Wasser, Heizung und Videoüberwachung sind installiert. Derzeit werden Landschaftsarbeiten durchgeführt. Die Lage der Villa bietet eine einzigartige Kombination aus Ruhe und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Villa liegt in unmittelbarer Nähe von Grožnjan, nur 10 Autominuten von den gepflegten Kieselstränden von Kanegra entfernt und bietet einfachen Zugang zu einem breiten Angebot an Aktivitäten – von der Erkundung historischer Städte und lokaler gastronomischer Köstlichkeiten bis hin zu Freizeitaktivitäten im Freien und Wassersport. Im Preis der Villa sind sämtliche Ausbaumaterialien enthalten – Keramik, gestrichene Wände, Innentüren, Wärmepumpe zur Erwärmung von Brauchwasser und Fußbodenheizung, Klimaanlage in allen Zimmern, ausgestatteter Swimmingpool, Innensauna und Whirlpool im Freien. Dieses exklusive Anwesen stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Luxushaus im Herzen Istriens zu erwerben, das sich perfekt für den Eigengebrauch oder als touristische Investition eignet. Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich Ihr Stück Paradies in einer der schönsten Regionen Kroatiens! Vereinbaren Sie zur Objektbesichtigung einen telefonischen Termin mit einem Makler Ihres Vertrauens - Beratung auch auf Deutsch möglich.