ISTRIA, VESNICE ROVINJ - Schönes Haus mit freiem Meerblick

ISTRIA, DORF ROVINJ - Schönes Haus mit freiem Meerblick Auf der Straße Rovinj - Kanfanar, nur 5-6 km von Rovinj entfernt, befindet sich das Dorf Rovinjsko Selo, von dessen Hügeln aus man einen schönen Blick auf die Stadt Rovinj und den Rovinjer Archipel hat. Heute ist das Dorf nur noch dem Namen nach bekannt, da es sich ständig weiterentwickelt und zu einem Vorort von Rovinj wird. Auf etwa einem Quadratkilometer wurden in der Vergangenheit etwa 400 Häuser gebaut. Die älteren sind in mehreren Orten gruppiert (Rudelići, Čupići, Morovi, Vičani - sie tragen die Namen der Familien, die vor Jahrzehnten in ihnen lebten) und sind ein schönes Beispiel für ländliche Architektur aus dem 19. und frühen 20. Bei den alten Häusern handelt es sich um schöne ein- oder zweistöckige Steinbauten mit Balladen und Zisternen und einem von einem Ziegelzaun umgebenen Hof, in dem sich mehrere hundert Jahre alte Brotbacköfen befinden. Neu gebaute Häuser sind in die alten Kerne integriert oder liegen am Rande der Siedlung. Sie sind durch Gassen links und rechts der Hauptstraße des Dorfes verbunden, die den Weg in die von Trockenmauern umgebenen Felder fortsetzen. Genau in Rovinjsko selo ist ein schönes Haus mit direktem Blick auf das Meer auf der einen Seite und die istrischen Hügel auf der anderen. Das Haus besteht aus zwei separaten Wohnungen, wobei sich die erste Wohnung im Erdgeschoss und die zweite Wohnung im ersten Stock befindet. Die Gesamtgröße des Hauses beträgt 258 m2 und befindet sich auf einem schön angelegten Garten von 1203 m2. Wenn man das Erdgeschoss des Hauses betritt, gelangt man in die erste Wohnung. Die untere Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit Küche, einer Toilette, einem Badezimmer, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum und einem Ankleidezimmer. Die Zimmer haben Parkettböden, die gesund und gut erhalten sind, und durch die Wohnung im Erdgeschoss ist es möglich, auf die Terrasse mit einem schönen Blick auf das Meer zu gehen. Die Beheizung erfolgt über eine Klimaanlage und zusätzlich zur Klimaanlage gibt es eine Zentralheizung im ganzen Haus. Im Wohnzimmer gibt es auch einen Ofen, der mit Holz oder Pellets beheizt werden kann. Außerhalb des Hauses führt eine Treppe in den ersten Stock, wo sich die zweite Wohnung befindet. Die obere Wohnung besteht aus Küche und Esszimmer, Wohnzimmer, Speisekammer, WC, Bad und vier Schlafzimmern, von denen eines Zugang zur Terrasse hat. Die obere Terrasse bietet einen unvergesslichen Blick auf das Meer und die istrische Hügellandschaft. Klimaanlage und Zentralheizung sind im ganzen Haus installiert, das Haus verfügt über die gesamte notwendige Infrastruktur und zusätzliche Systeme wie Alarmanlage mit Sensoren und Internet. Der Garten ist begrünt und wird regelmäßig gepflegt. Hinter dem Haus befindet sich ein 12x4 Meter großer Swimmingpool mit römischer Treppe und Mosaik, der 2018 gebaut wurde. Im Rest des Hofes gibt es einen Garten mit verschiedenen Pflanzen wie Palmen, Magnolien, Granatäpfeln und Olivenbäumen, sowie eine Sommerküche (Taverne) mit Kamin und privatem WC und ein Gerätehaus, das in eine andere Art von Objekt umgewandelt werden kann. Von der Poolseite aus kann man in den Keller hinabsteigen, der dekoriert ist und über eine eigene Klimaanlage verfügt. Hier können verschiedene Wechselrichter für die Pool- und Gartenpflegegeräte untergebracht werden. Neben der Sommerküche gibt es einen überdachten Parkplatz für zwei Autos, während mindestens zwei weitere Autos auf dem Rest des Hofes am Eingang geparkt werden können. Das Haus hat derzeit eine eigene Klärgrube, aber es gibt auch ein Abwassersystem, das nur noch an die Klärgrube angeschlossen werden muss. Es gibt eine automatische Bewässerung im gesamten Hof, so dass Sie sich nicht um die Bewässerung des Gartens und der Pflanzen kümmern müssen, und es gibt auch einen Wasseranschluss an einer Seite des Hofes, an den Sie einen Schlauch anschließen und die Pflanzen von Hand bewässern können. Das Dorf Rovinj befindet sich in der Nähe der Stadt Rovinj und ist 6 km vom Meer entfernt. Rovinj verfügt über alle wichtigen Annehmlichkeiten, die für ein komfortables Leben jeder Familie erforderlich sind. Aufgrund der Beliebtheit von Rovinj und des Dorfes Rovinj kann das Haus in der Saison neben dem Wohnen auch zum Vermieten genutzt werden.