INSEL KRK, STADT KRK (UMGEBUNG) - Wohnung in einem Haus mit Swimmingpool

INSEL KRK, STADT KRK (UMGEBUNG) – Wohnung in einem Haus mit Swimmingpool Die Maisonette-Wohnung mit einer Gesamtnettowohnfläche von 71 m2 befindet sich in einem 2020 errichteten freistehenden einstöckigen Gebäude mit nur drei Wohneinheiten. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem hohen Dachgeschoss, die durch eine Innentreppe verbunden sind. Im Erdgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine Küche mit einem Wohnzimmer, das auf eine halb überdachte Terrasse führt. Im Hochdachgeschoss befinden sich ein Schlafzimmer und ein kleiner Abstellraum. Im Juni 2023 wurde die neue Küche nach Maß eingebaut und im Mai 2024 das Bad renoviert. Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss befinden sich zwei Klimaanlagen, zur Beheizung sind im Bad und im Zimmer im Erdgeschoss zwei Decken-Infrarotstrahler installiert. Die Wohnung verfügt über einen Kamin, sodass auch eine Beheizung mit Holz/Pellets möglich ist. Die Tischlerei besteht aus PVC mit Moskitonetzen und ALU-Rollläden. Auf dem 500 m2 großen Grundstück stehen drei Stellplätze zur Verfügung, einer für jede im Eigentumswohnungsgutachten eingetragene Wohneinheit (12,5 m2). Der restliche Garten wird von allen Miteigentümern gemeinsam genutzt und besteht aus einem Swimmingpool (21 m2), einer Sommerküche (19 m2) und einer Liegewiese. Die Kosten für Strom und Poolpflege sowie Strom für die Sommerküche teilen sich in drei Teile auf und betragen 300 – 400 € pro Jahr (pro Wohnung). Jede Wohneinheit verfügt über einen eigenen Strom- und Wasserzähler, die Sommerküche, an die auch der Pool-Maschinenraum angeschlossen ist, ist mit einem Kontrollzähler ausgestattet. Aufgrund seiner Lage in der Nähe des Zentrums der Stadt Krk und seiner Annehmlichkeiten eignet sich das Anwesen für das Familienleben, aber auch für die touristische Vermietung. ***