DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, modernes Penthouse in einem herrlichen Neubau, Meerblick, eine Seltenheit im Angebot

DIE INSEL PAG, ŠIMUNI, modernes Penthouse in einem herrlichen Neubau, Meerblick, ein seltenes Angebot Die Insel Pag ist eine der größten Adriainseln: Mit 285 km2 ist sie die fünftgrößte und mit 270 km eingerückte Fläche Küste, es ist die Insel mit der längsten Küste der Adria, voller Buchten, Buchten, Kaps und Strände. Die größte Bucht, die Paška-Bucht, ist von 20 km langen Kiesstränden umgeben. Šimuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja (11 km) und der Stadt Pag (12 km), 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag. Šimuni liegt in drei natürlichen Buchten. In der nördlichen Bucht liegt die ACI Marina Šimuni, die mit 150 Liegeplätzen im Meer und 30 Trockenliegeplätzen einen sicheren Hafen und Ankerplatz für Schiffe bietet. Die zentrale Bucht ist für Fischerboote gedacht, die als Hafen, aber auch als Verkaufsstelle für frisch gefangenen Fisch dienen. In der dritten, südlichen Bucht gibt es einen Kiesstrand. Nicht weit von der Stadt entfernt befindet sich der zweitgrößte Autocampingplatz auf der Insel Pag, der Autocampingplatz Šimuni. Es verfügt über ein kleines Sportzentrum (Beachvolleyball, Tennis, Minigolf), ein Geschäft, ein Grillrestaurant, eine Pizzeria und ein Tauchzentrum. Nur 300 m vom Meer entfernt, in einer einzigartigen Lage, nicht weit vom Stadtzentrum entfernt, verkaufen wir ein Penthouse mit bezauberndem Blick auf das Meer und die Stadt. Es befindet sich im zweiten Stock eines Neubaus mit insgesamt sechs Wohnungen. Es besteht aus einer Küche mit Esszimmer, einem Wohnzimmer mit Ausgang zur Terrasse (20 m2), zwei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einer Gesamtfläche von 88,74 m2. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum von ca. 9 m2. Die Wohnung ist voll klimatisiert, die Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung. Parkplatz für ein Auto. Das Gebäude befindet sich im Bau. Die Preise gelten nur bis zum Abschluss der Roharbeiten. Danach beträgt der Preis für die Wohnung 416.000 €. Der erste Bauabschnitt beginnt im Februar 2024. Geplanter Bau- und Bezugstermin 01/2025. Sehr hochwertige Konstruktion. Der Käufer ist von der Zahlung der Immobilienumsatzsteuer befreit. Eine sehr interessante Immobilie, die leicht zu Ihrem Eigentum werden kann.